从学区角度而言，“双优质学区房”是家长比较省心，性价比较高的一种选择学区房。
双优质学区房分两种情况：
第一类是优质小学+优质中学的双优质学区房；
另一类是优质九年制学校学区房；
在郑州，有哪些房子属于双学区房，今天我们按照分区和大家盘点一下，希望在孩子上学的时候有个参考学区房。
下面我们分区域来说，由于篇幅有限，今天重点说下金水区、中原区、高新区、郑东新区四个区域，这四个区的教育资源相对比较优质学区房。
剩余的惠济区、管城区、二七区、经开区，我会放在下篇稿子里为大家详细分享学区房。
01
首先是金水区学区房。
金水区以优质小学+优质中学的优质双学校为主学区房。
比较传统的组合是三个：
1、文博片区，学校是省实验和文一小学学区房。
能够上这两个组合相对还比较多：
天骄华庭一期（学位）、文博花园、鑫苑世家+宇泰文博公寓（不稳）学区房。
另外，还要一些老破小可以考虑，银行家属院，财院老家属院，俭学街一号院，天福苑，白庙劳教所，建设厅家属院等等学区房。
另外，一个较好的房源是正弘数码公寓，但是小学没有那么顶配，是文化路二小学区房。但房源小，中学也是省实验，还是值得考虑的。
2、紫荆山片区
这个组合就是郑州八中+纬五路小学，但是可以考虑的房源太少学区房。
绝大多数就是省委社区，省军区社区，文联社区联通公司家属院等，为数不多商品似乎只有金元公寓问题就是规模太小学区房。
周边比较大的就是瑞园和府邻竹苑，但是划片是八中+纬一路小学，也是能考虑的学区房。
3、优胜路片区
该组合是郑州七中+优胜路小学，当下主要可以考虑的次新项目主要是三个：天下城+城中央+优胜花园，剩下的都是老破小学区房。
这里比较推荐天下城，社区很大，房源有大有小，社区品质也不错学区房。
接下来即将入市的“ 郑轨越秀观樾华庭”，也在这个组合的划片范围内，可以重点关注学区房。
除了以上组合，另外可以上“四十七中+文化路一小”的豫发豫园；文化路一小金桂校区+七中分校的组合；“文化路一小+龙门实验”的越秀天悦江湾；郑外+纬五路一小组合的美盛系，同样值得关注学区房。
02
中原区是郑州基础教育最强的区域，跟金水区不相上下，遗憾的是顶级小学与中学错配， 没有强强联合的顶级双学区学区房。
1、伊河路小学（或中原区外国语小学）+郑州外国语初中陇海路总校
此类住宅极少，在中原新城学府一号小区有部分的房源，但是属于学位房，如果上一任业主用过学校，则中学不能再上外国语，就要改为比较普通的十九中学区房。
经过这么多年，实际上没有用过外国语学位的房子现在已经越来越少了，比较难挑学区房。
2、淮河路小学+郑州七十三中
虽然两个学校都是属于中原区二流，但是应试能力还都比较强，尤其是淮河路小学，是中原区原来为数不多的小班制教学小学学区房。
美中不足的是这个组合，初中划片范围比较大，但是小学划片范围比较小，只是淮河路+郑密路+桐柏路+沁河路围合范围学区房。
里面的次新住宅还是不少的，包括：祈福华都+龙源新城+新蒲花园，另外还包括省电力公司家属院的几个区学区房。
3、伊河路小学+十九中
这个组合实际上也不错， 是中原区认可度最高的，流通性还不错，目前划片的小区有中原新城学府小区、嵩山花园等学区房。
4、育才小学+八十中
这是中原区北部位数不到的双优质学区，育才小学在中原北三育（育才+育红+育华）中比较突出，八十中现在已经算是中原区北部最好的中学名校了，成绩应该紧跟在外国语，七十三和十九中之后学区房。
包括这两个学校的房子，次新还比较多，包括：正商金域世家+晶华城+领创天誉华庭+风和日丽学区房。
以上四个组合是比较成体系的学区房，在中原区还有几个小组合也可以考虑：
1、盛润锦绣城部分房源+宏江中央广场，小学分别对应的是 锦绣小学（原伊河路分校）+锦江小学，初中对应的是 锦江中学学区房。
2、 郑州外国语中学莲湖校区+郑州外国语小学，目前划片的是融信奥体世纪学区房。
03
高新区在双优质学区在新区中是非常好的，而且新房和次新都比较多，挑选余地比较大学区房。
1、郑州中学+郑州中学附属各个小学
需要说明的是，这个组合中郑州中学就是一个校区，但是附属小学却有好几个，对高新区不熟悉的家长需要注意学区房。
能够上这个项目较多，包括：美景菩提、金科城一期、正弘数码港、文雅青年公寓、帝苑别墅、金嘉园、阳光馥园、快乐e家等学区房。
值得关注的一个新房是，谦祥云栖，它是新房+总校的组合（郑州中学+郑州中学一附小 ），目前已经是现房在售学区房。
2、郑州中学附属小学+ 省实验二中
中学、小学都不错，更关键的是，划片的都是次新小区朗悦公园府、龙湖景粼玖序，综合来看性价比较高学区房。
3、朗悦慧外国语中学+郑大附小
朗悦慧外国语中学(民办)有郑州外国语的资源支撑，高新区口碑非常好， 朗悦公园道一号有定向划片待遇学区房。
另外，大正水晶森林可以上留馀外国语学校（九年制）；朗悦时光之城可以上郑州一中高新实验学校的中学部和小学部学区房。
04
东区的优质九年制学校资源不少，时间比较老的有郑东新区外国语学校，时间比较新的就是龙子湖四大校（ 春华学校、省实验二中、文苑学校、河大附属学校）学区房。
这几所学校的划片情况可以文末扫码找小助理领取一份详细的学区划片地图学区房。
接下来学区房我重点说下 三环内学校认可度高：
1、郑东新区外国语学校
郑东新区的顶尖学校，最推荐的双学区，划片范围围绕中央商务区附近，可划片的小区有 中义阿卡迪亚、豫航泊郡、五行嘉园等学区房。
2、聚源路小学+96中
仅次于郑东新区外国语学校的双学区搭配，划片范围很广，可选择的小区有 永威东棠 、盛世年华 、龙腾盛世等学区房。
3、康平路小学+96中
高铁商务区关注度最高的双学区，学校可圈可点，流通性比较强，目前划片的小区有 高速奥兰花园、正商东方港湾、东瑞园等学区房。
4、龙腾小学+郑东新区外国语学校北校区
目前北龙湖认可度最高的双学区(清华附中仍需观望)，不过适合的人群不多，划片的小区有 保利珑熙、正商祯瑞上境、正商珑湖上境、正弘臻等学区房。
5、春华学校
龙子湖认可度最高的双学区，可划片的小区不少，流通性不错，划片小区有瀚海晴宇、晖达新天地、新芒果和郡、正商铂钻、安和小区、未来华庭等，以及润府项目也在此划片范围内学区房。